יאיר בושרי (BDP השקעות נדל"ן) - מה זה הון ראשוני?

איר בושרי (BDP השקעות נדל"ן בע"מ) עם התשובות - באיזה סכומי כסף ניתן להשקיע בנדל"ן בחוץ לארץ? כמה הון ראשוני אני צריך כדי לקנות דירה? הכל פה!

לאור הניסיון רב השנים, המקצועיות והמיומנות של יאיר בושרי, בעליה של חברת בי. די. פי (BDP) השקעות נדל"ן בע"מ, בהשקעות בכלל, אך בעיקר בהשקעות בנדל"ן מעבר לים, משקיעים פוטנציאלים רבים, כמו גם לקוחות קבועים, פונים אלינו באופן קבוע כדי להתייעץ איתנו לגבי השקעות בנדל"ן בחוץ לארץ ולגבי סכומי הכסף הנדרשים להשקעה מהסוג הזה.

כאשר מדובר בהשקעה בנדל"ן, יאיר בושרי מסביר כי הדבר החשוב ביותר שיש לזכור הוא שכדאי להשקיע רק את מה שאתה יכול להרשות לעצמך להפסיד. אם תשקיע יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך להפסיד, יהיה לך קשה להתאושש מכל הפסדים שעלולים להתרחש בעתיד.

אם אתה מוכן ומסוגל, אז השקעה בנדל"ן היא דרך מצוינת לגוון את תיק ההשקעות שלך ולבנות עושר לאורך זמן.

ע"פ יאיר בושרי (בי די פי השקעות נדל"ן) אם יש לך הרבה כסף להשקיע, אז זה לא רעיון טוב לשים את כל הכסף שלך בהשקעה אחת. לדוגמה, אם יש לך 10 מיליון דולר להשקיע, עדיף לפצל את זה ל-10 השקעות של מיליון דולר כל אחת. בדרך זו אם השקעה אחת לא מצליחה מסיבה כלשהי, עדיין יש לך 9 השקעות אחרות שמסתדרות לך.

השקעה בנדל"ן היא דרך מצוינת לבנות עושר. אבל כמה כדאי להשקיע? יאיר בושרי מסביר!

כמות הכסף שעליכם להשקיע בנדל"ן תלויה במספר גורמים. אחד הדברים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון הוא התקציב שלך ורמת סבילות הסיכון שלך, שניהם קשורים לכמה אתה יכול להרשות לעצמך ולכמה סיכון אתה מוכן לקחת על עצמו.

השקעה בנדל"ן יכולה להיות דרך מצוינת לבנות עושר, אבל היא לא מתאימה לכולם. עליך להצטייד בתקציב וברמת סובלנות לסיכון הנכונים לפני השקעה בסוג נכס זה. כמו כן להחליט אם אתה משקיע בישראל או בחו"ל, לדוגמא קפריסין כעת היא מעצמת נדל"ן שהישראלים נוהרים אליה כהשקעה זולה, אמינה ונוחה.

אחת השאלות שחוזרת על עצמה (בוריאציות שונות) באופן קבוע היא – באיזה סכומים כדאי להשקיע?/ מה סכום ההשקעה המינימלי למשקיע בנכס?/ מה הסכום האופטימלי להשקעה בנדל"ן בחוץ לארץ?

קודם כל, חשוב מאוד להבין שהתשובה משתנה בהתאם לכמה וכמה גורמים שאותם מונה יאיר בושרי בעליה של קבוצת בי די פי השקעות נדל"ן בע"מ :

מיקום הנכס – ממדינה למדינה ואפילו באזורים שונים או בערים שונות באותה המדינה סכומי הכסף לרכישת נכס נדל"ן יכולים להשתנות באופן משמעותי בהתאם למקום שבו בוחרים להשקיע. בערים מרכזיות רבות בעולם, סכומי ההשקעה יהיו גבוהים יחסית לשוק, ולרוב, ככל שנתרחק יותר ויותר מהמיקומים המרכזיים והמבוקשים, ערך הנכסים יירד ואיתו סכומי ההשקעה.

סוג הנכס – כמובן שהסכום לקניית דירת מגורים מוכנה שונה מקניית דירת מגורים בבניין שעוד לא נבנה (מה שנקרא – על הנייר), שונה מהסכום לקניית מלון או יחידת נופש ושונה מהסכום לקניית נכס מסחרי (כמו חנות או משרד). צריך לוודא גם שאין ליקויי בניה.

שער המטבע – כאשר מדובר ביורו או בדולר, קל לנו יותר לבצע את החישוב משום שמדובר במטבעות מוכרים שנסחרים בשוק המקומי. אך לעומת זאת, כאשר מדובר במטבעות אחרים במדינות שמשתמשות בכסף מקומי משלהן ולא באחד מהמטבעות הנפוצים, העמלות לעיתים עשויות להוות חלק ניכר מההשקעה ויש לקחת אותן בחשבון.

השקעה בנדל"ן היא דרך מצוינת להרוויח כסף. הבעיה היא שלרוב האנשים אין כסף להשקיע בנדל"ן אבל עם הון ראשוני מינימלי אפשר לעשות עסקת נדל"ן טובה. להלן מספר שאלות שתוכלו לשאול את עצמכם.

- איך אני מוצא עסקה טובה?

- מהן הדרכים הטובות ביותר לממן את רכישת הנכס שלי?

- מהן הדרכים הטובות ביותר לחסוך ולהשקיע את הרווחים שלי?

- איך אני מוצא שוכרים טובים לנכסים להשכרה שלי?

מתעניינים בהשקעה בנדל"ן בחוץ לארץ ויש לכם שאלות? המומחים של חברת בי. די. פי, בראשות יאיר בושרי ישמחו לעזור לכם בכל שאלה או התלבטות. אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר.