כיצד ניתן להבטיח קבלת שכר דירה?

כל אדם אשר יש לו דירה להשקעה ובוחר להשכיר אותה, חושש מאוד להשכיר אותה לדיירים שלא ישלמו לו את כספו בזמן או לא ישלמו לו את כספו כלל ויחד עם זאת לא יצאו מהדירה. כמו כן, כל אדם חושש שהדיירים שיגיעו להתגורר בדירה יסבו נזק כלשהו למבנה. מדובר על חששות אמיתיים אשר גורמים לכל אדם לחפש היטב דיירים אשר הוא יוכל לסמוך עליהם. בכדי להבטיח את קבלת שכר הדירה לאורך כל תקופת המגורים של הדיירים שבחרתם בהם להתגורר בנכס שלכם, כדאי מאוד לבחור כיום בחברת ביטוח אשר מציעה לבטח את שכר הדירה שמשלמים לכם. מדובר על תהליך שבהחלט יכול לחסוך לכם דאגה וחששות.

מדוע ערבויות לא מספיקות בכדי להבטיח את תשלום השכר הדירה?

לא מעט בעלי דירות מבקשים מהדיירים שמעוניינים להתגורר בדירה שיביאו ערבים או פיקדונות אשר יבטיחו כי הם ישלמו את שכר הדירה מדי חודש בחודשו וכן, לא יסבו נזק כלשהו למבנה. יחד עם זאת, לא פעם שוכרים מצליחים לשכנע את בעלי הדירות לבחור בערבויות קלילות יותר וכן, לא פעם הם מצליחים לסגור את החוזה בלי פיקדון כלשהו. כלומר, לא קל כיום למצוא דיירים שאכן יסכימו לכל התנאים של בעלי הדירות מבחינת הערבויות שהם מבקשים להביא או הפיקדונות שהם מתבקשים להפקיד בתהליך חתימת החוזה מול בעל הבית.  כמו כן, לא פעם ערבויות דורשת מעל הבית במקרים שבו דיירים מסרבים לשלם, להוציא כסף על הוצאות משפטיות, איתור דיירים חליפיים, הפסד תשלומי שכר דירה ועוד. ניתן לומר כי ערבויות או פיקדונות עדיין לא מספקים הבטחת שכר דירה בצורה הטובה ביותר לבעל הדירה.

תשלום דירה בכרטיס אשראי

אחד הפתרונות העומדים על הפרק עבור בעל דירה שמעוניין להבטיח את התשלומים על הדירה שלו הוא לגבות את שכר הדירה מכרטיס אשראי של הדיירים. יחד עם זאת, מדובר על תשלום שתופס מסגרת גבוהה. לא מעט דיירים פוטנציאלים אינם יגיעו מלכתחילה לדירה המדוברת בשל העובדה שאין להם מסגרת מספקת בכרטיס האשראי שלהם עבור תשלום שכר דירה או שהם פשוט לא מעוניינים לתפוס מסגרת כל כך גבוהה בכרטיס שלהם תמורת תשלום שכר דירה. ניתן לומר כי על אף שבאופן תאורתי תשלום שכר דירה בכרטיס אשראי יכול להוות פתרון שמבטיח שבעל הדירה יקבל את כספי השכירות, הרי שמרבית השוכרים אינם מעוניינים לשלם את תשלום שכר הדירה בכרטיס אשראי.

כיצד ניתן להבטיח כי שכר הדירה ישולם לבעל הדירה?

אם יש לכם דירה שאתם מציעים להשכרה ואתם תוהים כיצד תבטיחו את שהדיירים ישלמו לכם שכר דירה וכיצד לא תפגעו מבחינה כלכלית אם הדיירים יחליטו שלא לשלם שכר דירה ויחד עם זאת לא להתפנות מהדירה, כדאי מאוד שתבחרו חברה אמינה המציעה ביטוח שכר דירה. חשוב מאוד לוודא שהחברה מציעה את כל הפתרונות הטובים ביותר במקרה של דיירים שאינם משלמים שכר דירה ואף מסרבים להתפנות ומעבר לכך. חברה מעין זאת תציע לכם בדיקת רקע פיננסית במהלך השכרת הנכס של הדיירים שמתעניינים בנכס, ערבות מלאה לשכר הדירה שזה אומר שאם הדיירים לא ישלמו  לכם שכר הדירה,  חברת הביטוח תשלם לכם אותו עד שימצא דייר חלופי לדיירים הללו. כמו כן, חשוב לבחור בחברה המציעה צוות גישור לניהול משבר מול דייר מפר חוזה על מנת שיגיעו אתו להסדר וכן, תספק שירות של איתור דיירים חליפיים, אכלוס הדירה על חשבונה בכל מקרה של פינוי או יציאת דיירים באמצע החוזה.

הבחירה בחברת הביטוח המציעה את הביטוח הטוב והמקיף ביותר עבור שכר הדירה שלכם היא הפתרון האידאלי לכל החששות שלכם לגבי דיירים בנכס שלכם.