נניח ואני מקבל לשנה 120 אלף נטו (10 אלף עגול לחודש). ונניח לצורך החישוב שאני לא מבזבז אפילו שקל אחד (הולך לבית חב"ד לקחת ירוקות בחינם, ישן ברחוב).
הם קיימת אפשרות לרכוש דירה?
נניח לצרוך העניין שדירה קטנה ב-2023 עולה מיליון שקלים. חייבים הון עצמי של מינימום 25% מזה בשביל לקחת משכנתה. נכון?
אז צריך לעובד שנתיים. אבל כעבור שנתיים, ערך הדירה עלה, בכ-10% שנתית, אז ב-2025 דיה עולה לא מיליון אלא 1,210,000. כלומר הון עצמי של 302500. אז צריך לעבוד עוד שנה. כעובר שנה מחיר הדירה עלה בעוד 10%, אז הגיע ל-1331000. כלומר במהלך 2025 כל מה שהרווחתי היה **פחות** מעליה בערך הדירה!
איך זה אפשרי פיזית לרכוש דירה במצב כזה? פשוט מתמטית זה לא מצליח.
יוצא כמה שאני לא ארוויח, אני לא מצליח להתקרב להון עצמי הדרוש בשביל לקחת משכנתה (וזה מתוך חישוב שהניח שאני מקבל 120 אלף נקי!). וכל זה עוד מבלי לדבר על החזרי משכנתה, שזה עוד סיפור.
- עמוד הבית
- שאל שאלה
- שאלות חדשות
- שאלות שעוררו עניין
- עצות חדשות
- מה קורה כאן?
- מתחם הטיפים
- מדורים
- חיפוש שאלות
-
הרשמה | התחברות
הוספת סרטון מ-YouTube
כתיבת עצות בקלות ובמהירות
מעקב אחר הדירוגים שהתקבלו לעצות שלך
מעקב אחר העצות שכתבת והתגובות שהתקבלו
ניהול התראות חכמות לתכנים שכתבת ושתרצה לעקוב אחריהם
ללא צורך בכתיבת פרטייך האישיים בהוספת עצות ותגובות
2025