אח סכיזופרן ואמא פרנואידית מעוניינים לעזור לי לקנות דירה, במי לבחור?

עזרה בבחירה בין שתי דירות...
בחרתי בכותרת שצרמה לי אך היא אמיתית. עברתי חיים לא קלים בבית בינהם עברתי אונס בבית וגם על ידי הגרוש שלי בזמן הנישואים, שיקמתי את עצמי במשך שנים ארוכות, הבאתי את עצמי למצב של חיים שקטים ביחידת דיור קטנה מאוד.
אחי ואמא שלי הציעו לעזור לי לקנות דירה, הם ישלמו את רוב הכסף.
עם אחי היה קשה לדבר כל השנים כי הוא חי בעולם של הזיה מאז התפרצה אצלו המחלה ורק בשנה האחרונה בה הוא מתמיד בכדורים התחלנו לדבר והוא הציע את ההצעה דחיתי אותה בתחילה כי היה מוזר לי מידיי (הוא חי בקמצנות ואגרנות) הוא חזר על ההצעה במשך חודשים ארוכים וגם אמא שלי הצטרפה ל''חגיגה'' הצעתי הצעה הוגנת לכל המשפחה שיורידו אותי מהצוואה כך אוכל לקבל את הכסף שעשיתי צעד הוגן.
אמא שלי היתה בבית חולים לפני שבוע למשך שבוע בת 81 והמצב המנטלי שלה היה מבולבל לגמרי, הרגשתי שאיבדתי תקווה לדירה. היא חזרה לעצמה כשחזרה הביתה, היא עדיין מאוד עייפה ותשושה בגלל מחלות וגיל. כך שאני לא רוצה להתמהמה מידיי עם הזמן.
אני בלבטים לגבי שני דירות שראיתי, שניהם בגדול טובות.שניהם במרכז ומשופצות.
הראשונה: השניה:
2 חד' 2.5 חד'
40 מ"ר 70 מ"ר
שקטה מאוד,עורפית צמודה לבית ספר (יסודי דתי)
מכל חלון רואים שכן צד 1 מרווח של בית ספר,צד2 שכן מעבר לכביש
שכונה ושכנים טובים מאוד אנשים ממוצעים
שניהם במרכז הראשונה במקום פיצוץ קרוב תחבורה מעולה ובמרכז המרכזי של העיר

אני לבד הרבה שנים כך שאני עוברת לבד. הלבטים שלי, היתרון בשניה הגודל והמרווח החיסרון הגדול הוא רעש, גם בית ספר גם קומה ראשונה ורחוב שעוברים אנשים, אולי בגלל שאני לבד זה יתן לי קצת חיים, אבל אני חושבת ששקט מאוד חשוב לישוב הדעת שלי.
והשניה מתאימה בול לצרכים שלי כרגע. היתרון הוא השקט והשכונה שהיא מאוד טובה.
דירה רחבה וקצת מרעישה מול דירה קטנה עורפית ושקטה? שאלתי את השכנים לגבי הרעש מהבית ספר אמרו שסביר, שכן אחר אמר שחברה שבאים ממרכז בילויים בסביבה יכולים להעצר בשעת לילה מאוחרת ולדבר זה יכול להפריע.